Home Loan Charges : बैंक बिना बताएं होम लोन पर लेते है ये चार्ज, ऐसे करें पता

Home Loan Charges : घर बनाने के लिए हमें लोन की जरूरत तो पड़ती ही है लेकिन जब बैंक किसी को लोन देता है तो बैंक कई तरह के चार्ज वसूलत है लेकिन बैंक को लोन देते वक्त तो कुछ ऐसे चार्ज भी होते हैं जो ग्राहकों को नहीं बताते हैं बैंक यह चार्ज हिडन रखते हैं फटाफट जानिए पूरी डिटेल में

Home Loan Charges : जरूरतमंदों को Loan देने में आरबीआई का मकसद ये है कि Banks जिम्मेदारी से Loan दें और सही तरीकों का पालन करें। इससे Banks और Loan लेने वालों दोनों की सुरक्षा होती है। आरबीआई ने अपने सालाना निरीक्षण में पाया है कि कुछ Banks या Loan देने वाली संस्थाएं बैंक के ग्राहकों से ब्याज वसूलते समय गलत तरीकों का (Home Loan) इस्तेमाल कर रहे थे। जिसके चलते बैंक के ग्राहकों को जालसाजी से बचाने के लिए आरबीआई ने बैंक के ग्राहकों को सतर्क रहने की बात कही हैं। दरअसल, Hidden Charges वसुलने का कारण बैंक के ग्राहकों को जानकारी का अभाव होता हैं। इसी के चलते हम आपको इस आर्टिकल में Banks द्वारा लिए जाने वाले Hidden Charges की पुरी डिटेल देने जा रहे हैं–Home Loan Charges

आज के समय में अपना खुद का घर बनाने का सपना अब हर व्यक्ति पुरा कर सकता हैं क्योंकि अब हर Banks होम Loan देने के लिए अलग अलग तरह के ऑफर देता हैं। लेकिन होम Loan लेने के साथ लोगों को पुरी जानकारी का अभाव होता हैं जिसके चलते लोग Banks द्वारा लगाए गए Hidden Charges में फंस जाते हैं। ये हिडेन Charges ग्राहक की जेब पर काफी भारी पड़ते हैं। ऐसे में बैंक के ग्राहकों के पास इनकी जानकारी होना जरूरी है। अगर इन Charges को ध्यान से नहीं समझा जाए तो होम Loan घाटे का सौदा साबित हो सकता है। सबसे पहले आपको ये पता होना चाहिए कि Hidden Charges और इनकी दर, अलग-अलग Banks के हिसाब से अलग होती हैं। इसलिए होम Loan लेने से पहले ब्‍याज और प्रोसेसिंग फीस के साथ ही Banks की अन्‍य Charges की तुलना जरूर कर लेनी चाहिए।–Home Loan Charges

लॉगिन फीस –

होम Loan के लिए आवेदन करते समय, Banks आवेदन शुल्क वसूलते हैं, जिसे लॉगिन Chaarge भी कहा जाता है। यह शुल्क 2,500 रुपये से 6,500 रुपये के बीच हो सकता है। अगर Loan अप्रूव हो जाता है, तो इसे प्रोसेसिंग Fees से घटा दिया जाता है। अगर Loan अप्रूव नहीं होता, तो Banks इसे वापस कर देता है। बैंकबाजार डॉट.कॉम के अनुसार लॉगिन फीस जिसे एडमिनि‍स्‍ट्रेटिव शुल्‍क या आवेदन शुल्क भी कहा जाता है।–Home Loan Charges

प्रीपेमेंट Charge –

होम Loan प्रीपेमेंट पर शुल्क इस बात पर निर्भर करता है कि Loan की ब्याज़ दरें क्या हैं और उधारकर्ता के पास प्रॉपर्टी का स्वामित्व किस तरह का है। इसे फोरक्लोजर Chaarge और प्रीक्लोजर Chaarge भी कहा जाता है। यह शुल्क तब लागू होता है जब आप अवधि समाप्त होने से पहले अपने होम Loan का पूरा भुगतान कर देते हैं। यह बकाया राशि के 2% से 6% के बीच होता है।–Home Loan Charges

कनवर्जन Charges ––Home Loan Charges

आम भाषा में कहें तो, होम Loan कन्वर्जन फीस Banks या HFC द्वारा आपके होम Loan की ब्याज दर को कम करने के लिए ली जाती है। यह आम तौर पर बकाया मूलधन का 0.25% या 0.5% प्लस टैक्स होता है। कुछ Banks या HFC पूर्ण शर्तों में ऊपरी सीमा तय करते हैं। इसे स्विचिंग Charges भी कहा जाता है।–Home Loan Charges

रिकवरी Charges –

यह Chaarge तब वसूला जाता है जब Loan लेने वाला ईएमआई का भुगतान नहीं करता है और उसका खाता डिफ़ॉल्ट हो जाता है और Banks को उसके खिलाफ कोई कार्रवाई करनी पड़ती है। इस प्रक्रिया में जितना पैसा खर्च होता है, वो ग्राहक से वसूला जाता है।–Home Loan Charges

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लीगल फीस –

होम Loan लेते समय, वित्तीय संस्थान आमतौर पर प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की जांच के लिए बाहरी वकीलों को नियुक्त करते हैं. इस जांच के लिए वकील जो Fees लेते हैं, उसे वित्तीय संस्थान अपने बैंक के ग्राहकों से वसूलता है. अगर प्रॉपर्टी को पहले से कानूनी रूप से मंज़ूरी मिल चुकी है, तो यह Fees नहीं लगती।

निरीक्षण शुल्‍क –

होम Loan के लिए निरीक्षण या मूल्यांकन शुल्क, खरीदी जाने वाली संपत्ति की स्थिति और वैल्यू का आकलन करने के लिए लिया जाता है। इस शुल्क के ज़रिए, Loan देने वाले संस्थान को यह पता चलता है कि संपत्ति की कीमत, उधारकर्ता द्वारा मांगी गई Loan राशि के मुताबिक है या नहीं। Banks इसके लिए अलग से Chaarge करते हैं।